Ihr Projekt beginnt hier.
Der Ort, an dem Menschen aus dem Ausland ihren Immobilientraum in Argentinien verwirklichen. Wir übernehmen den ganzen Weg — Suche, Recht, Kaufvertrag, Steuern — bis Sie die Schlüssel in der Hand halten.
- Ortszeit
- · GMT-3
- Antwort
- am selben Werktag
- Sprachen
- ES / EN / DE / IT
IN IHRER SPRACHE
Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess in Ihrer Sprache. Nichts wird unterschrieben, bevor Sie es verstanden haben.
OHNE ANGST
Transparenz und Sicherheit bei jedem Schritt, mit Notaren und Rechtsexperten in jeder Phase.
OHNE UMWEGE
Einfach, zügig und vollständig klar. Kosten ohne Überraschungen am Ende.
Erkennen Sie sich wieder?
Jedes Profil eröffnet ein anderes Gespräch. Tippen Sie auf Ihres und die WhatsApp-Nachricht schreibt sich von selbst, damit wir gleich wissen, worum es geht.
Digitale Nomaden
Sie wollen eine eigene Basis in Buenos Aires, ohne drei Monate damit zu verlieren, herauszufinden, wie hier gemietet oder gekauft wird.
Über WhatsApp schreiben 02Investoren
Sie suchen Rendite in Dollar und brauchen echte Zahlen: Bewertung, Transaktionskosten und Mietpotenzial.
Über WhatsApp schreiben 03Ruheständler aus den USA und Europa
Sie wollen eine hohe Lebensqualität zu erschwinglichen Kosten, und jemanden, der die Formalitäten für Sie übernimmt.
Über WhatsApp schreiben 04Zweitwohnsitz
Sie leben in der Region und träumen von einem Ort für die Ferien: die Küste, die Berge oder die Weinberge.
Über WhatsApp schreiben 05Projektentwickler
Sie denken an eine Wohnanlage, Hütten, eine Pension oder eine Ferienanlage und brauchen Grundstück, Planung und Bau.
Über WhatsApp schreiben 06Sport und Natur
Sie wollen dort leben, wo Sie Ihren Sport ausüben: Berge, Flüsse, Seen, Meer oder Schnee.
Über WhatsApp schreibenDigitale Nomaden
Sie wollen eine eigene Basis in Buenos Aires, ohne drei Monate damit zu verlieren, herauszufinden, wie hier gemietet oder gekauft wird.
Über WhatsApp schreibenWir sagen Ihnen nicht, dass es einfach ist. Wir sagen Ihnen, wer sich darum kümmert.
Der Kauf in einem Land, das Sie nicht kennen, birgt konkrete Risiken. Das sind die sechs, und genau das tun wir gegen jedes einzelne.
Fragen Sie uns zu Ihrem Fall- 01
Ein Markt, den Sie nicht kennen, mit Preisen, die Sie nicht einschätzen können.
Was wir tunMarktanalyse und Bewertung, bevor Sie ein Angebot machen. Wir zeigen Ihnen, womit sich das Objekt vergleichen lässt.
- 02
Rechtliche und regulatorische Hürden in einem anderen Land.
Was wir tunNotare und Rechtsexperten prüfen jedes Dokument. Sie unterschreiben, wenn alles geprüft ist.
- 03
Nicht zu wissen, wem man vertrauen kann. Die Angst vor Betrug.
Was wir tunEin Netzwerk aus Notaren, Anwälten und Architekten mit Namen und Gesicht, und RE/MAX hinter der Transaktion.
- 04
Alles aus der Ferne zu organisieren, vom Ausland aus.
Was wir tunWir sind Ihre Augen und Beine vor Ort: Besichtigungen, Fotos, Videos und Fortschrittsberichte. Sie müssen erst zur Unterschrift anreisen.
- 05
Ohne Begleitung investieren und die Kosten erst am Ende erfahren.
Was wir tunKlare Kostenaufstellung ab dem ersten Gespräch: Steuern, Honorare und Notarkosten, ohne Überraschungen.
- 06
Die Sprache.
Was wir tunDer gesamte Prozess auf Spanisch, Englisch, Deutsch oder Italienisch. Wir übersetzen und erklären jedes Dokument, bevor Sie es unterschreiben.
Eine Leistung, vom ersten Gespräch bis zum Schlüssel.
Suche und Auswahl
Echte lokale Expertise in jeder Region. Wir sichten, filtern und zeigen Ihnen nur, was zu Ihrem Ziel passt.
Recht und Unterlagen
Der Teil, der am meisten Sorgen macht, erledigt von Notaren und Rechtsexperten und erklärt in Ihrer Sprache.
Finanzielle Beratung
Wie die Transaktion aufgebaut ist, was sie wirklich kostet und welche Absicherungen bei jedem Schritt sinnvoll sind.
Gesamtabwicklung
Eine einzige Ansprechperson von Anfang bis Ende, mit verlässlicher Kommunikation aus der Ferne bis zur Übergabe.
Möchten Sie ein Projekt entwickeln?
Architektonische Planung, Bauleitung, regelmäßige Berichte mit Fotos und Video und schlüsselfertige Übergabe. Wir holen Architekten und Entwickler aus unserem Netzwerk in Ihr Projektteam.
Investitionen mit Sinn. Orte mit Seele.
Tippen Sie auf eine Region und wir schreiben Ihnen über genau diesen Ort: wie man dort lebt, was es gibt und zu welchem Preis.
Fünf Regionen, eine Ansprechperson.
Wenn Sie das Land nicht kennen, ist das der Überblick: wo wir sind, was es in jeder Region gibt und wie weit sie von Buenos Aires entfernt ist.
- Buenos Aires
- Patagonien
- Mendoza
- Nordargentinien
- Die Küste
Buenos AiresHohe Decken, französische Balkone und eine Stadt, die nie ausgeht. Die städtische Basis und der liquideste Mietmarkt des Landes.Anfragen 
PatagonienBariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes: See, Wald und Stille.Anfragen 
MendozaWeinberge am Fuß der Anden. Valle de Uco, Luján de Cuyo, die Stadt selbst.Anfragen 
NordargentinienSalta, Jujuy, Purmamarca: Kultur, Farbe und Berge, die es nirgends sonst gibt.Anfragen 
Die KüsteDünen, offenes Meer und eine Saison, die sich von selbst vermietet.Anfragen + weitere Regionen, je nach Investor
Sagen Sie uns, woran Sie denkenTräumen. Investieren. Leben.
Argentinien hat einen Ort, der auf Sie wartet.
Träumen Sie von einer Wohnung in Buenos Aires…
Eine Hütte, wo der Fluss klar ist…
Das Berghaus, von dem Sie immer geträumt haben…
Ihr Projekt an der Küste beginnt hier…
Ein großes Land, in Dollar bewertet, weltweit gefragt.
- 3.
- größtes Land Südamerikas
- USD
- Immobilien werden in Dollar bewertet und gehandelt
- ↗
- stetig wachsender Tourismus
- ∞
- einzigartige Landschaften
Wettbewerbsfähige Preise
Der Wechselkurs spielt ausländischen Käufern in die Hand: dasselbe Kapital bringt mehr Quadratmeter als in anderen Märkten der Region.
Hohe Wertsteigerung
Etablierte Tourismusregionen zeigen eine anhaltende Wertsteigerung, besonders dort, wo das Landangebot begrenzt ist.
Internationales Reiseziel
Argentinien ist ein Sehnsuchtsziel für Reisende aus aller Welt, und das hält die Nachfrage nach Kurzzeitmieten das ganze Jahr über stabil.
Günstig kaufen, aufwerten und verkaufen.
Nicht jede Investition heißt kaufen und warten. Beim Flipping entsteht der Gewinn beim Kauf und auf der Baustelle, nicht mit der Zeit: eine gut gelegene Immobilie in schlechtem Zustand, unter Marktwert gekauft und mit Augenmaß saniert. Wir übernehmen alle vier Phasen, und Sie verfolgen sie aus Ihrem Land.
Die Gelegenheit, vor allen anderen
Wir suchen Immobilien mit Potenzial: gute Lage, schlechter Zustand und ein Preis, der nicht widerspiegelt, was sie wert sein können. Wir zeigen Ihnen nur die, bei denen die Zahlen aufgehen — mit bereits geschätztem Sanierungsbudget.
Die Kurve ist beispielhaft: sie zeigt, wo die Marge entsteht, und ist keine zugesagte Rendite.
Derselbe Kauf, mit der halben Strecke schon hinter Ihnen.
Was sich ändert, ist nicht der Preis der Immobilie: es ist, wie lange es dauert, mit wie vielen Menschen Sie zu tun haben und wann Sie erfahren, was es wirklich kostet.
Zeit bis zum Kaufvertrag
01Auf eigene Faust8 – 14 MonateMit MetrosAb 40 TagenAnsprechpartner, die Sie koordinieren müssen
02Auf eigene Faust5 oder mehrMit Metros1Wann Sie die Gesamtkosten kennen
03Auf eigene FaustAm Ende, mit ÜberraschungenMit MetrosIm ersten Gespräch
Fünf Schritte. Sie wissen immer, in welchem Sie sind.
Kein Schritt geht weiter, ohne dass Sie ihn freigeben. Und in jedem haben Sie eine einzige Ansprechperson.
- 1
Erstes Gespräch
Wir verstehen Ihre Ziele, Ihr Budget und wie Sie leben möchten. Unverbindlich und in Ihrer Sprache.
- 2
Suche
Wir sichten Objekte in den gewählten Regionen und senden Ihnen Fotos, Videos und aufgezeichnete Besichtigungen.
- 3
Analyse und Entscheidung
Bewertung, Investitionspotenzial und vollständige rechtliche Prüfung, bevor ein Angebot abgegeben wird.
- 4
Abwicklung des Kaufs
Kaufvertrag, Steuern, Übertragungen und alle Formalitäten, koordiniert von uns.
- 5
Übergabe
Sie erhalten die Schlüssel Ihrer Immobilie, bereit zum Nutzen oder zum Vermieten.
Handelt es sich um ein Bauprojekt, kommen zwischen Schritt 3 und 5 architektonische Planung und Bauleitung dazu, mit regelmäßigen Fortschrittsberichten.
Wir sind nicht nur ein Maklerbüro. Wir sind Ihr Partner vor Ort.
Ein Maklerbüro zeigt Ihnen Immobilien. Ein Partner vor Ort sitzt auf Ihrer Seite des Tisches und sorgt dafür, dass die Transaktion gut ausgeht.
Sprechen wir über WhatsAppLokales Wissen
Wir kennen die Regionen und ihre Viertel, nicht nur ihre Preise.
Geprüftes Netzwerk
Notare, Architekten, Entwickler und Anwälte, mit denen wir schon gearbeitet haben.
Internationale Kunden
Wir wissen, was jemand braucht, der aus dem Ausland kauft.
Persönliche Begleitung
Eine Person mit Namen antwortet Ihnen, kein Formular.
Maßgeschneiderte Lösungen
Jede Transaktion richtet sich nach Ihrem Ziel, nicht nach unserem Bestand.
Klare Kostenaufstellung
Die vollständigen Zahlen von Anfang an. Keine Überraschungen am Ende.
Ihr Tor nach Argentinien
Es gibt Menschen, die ein Haus suchen. Und es gibt Menschen, die einen Platz in der Welt suchen. Alejandra Nicótera arbeitet für die Zweiten.
Mit mehr als fünfzehn Jahren Erfahrung bei RE/MAX Argentinien hat sie ihre Laufbahn darauf aufgebaut, Menschen in einem der wichtigsten Momente ihres Lebens zu begleiten: bei der Entscheidung, wo sie leben wollen. Dieser Weg führte sie durch das ganze Land und lehrte sie, dass hinter jeder Suche eine andere Geschichte steht.
Heute stellt sie diese Erfahrung in den Dienst einer besonderen Zielgruppe: Menschen aus dem Ausland, Reisende und Abenteuerlustige, die davon träumen, sich niederzulassen, zu investieren oder sich einfach in einen Winkel Argentiniens zu verlieben. Sie weiß, dass die Ankunft aus einem anderen Land eine fremde Sprache, unbekannte Formalitäten und tausend offene Fragen bedeutet — und genau deshalb hat sie diesen Ort geschaffen, der jeden Schritt des Weges einfacher machen soll.
Mit Nähe, Professionalität und einer tiefen Kenntnis des lokalen Marktes macht Alejandra aus der Suche nach einer Immobilie den Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Denn ein Zuhause in Argentinien zu finden kann genauso aufregend sein wie das Ziel, das Sie hierher gebracht hat.
- Immobilienmakler
- Architekten
- Projektentwickler
- Notare
- Rechtsexperten
- Finanzberater
Was niemand zu fragen wagt.
Das sind die echten Zweifel, die eine Anfrage verhindern. Wenn Ihre nicht dabei ist, schreiben Sie uns: wir antworten genauso.
Ich habe noch eine FrageJa. Für die meisten Immobilien im Land brauchen Sie weder eine Aufenthaltsgenehmigung noch die Staatsbürgerschaft. Es gibt einzelne Ausnahmen in Grenzgebieten und bei großen landwirtschaftlichen Flächen, die wir vorab prüfen. Wir sagen Ihnen von Tag eins an, ob die Immobilie, die Ihnen gefällt, eine Einschränkung hat.
Sie brauchen weder eine Aufenthaltsgenehmigung noch einen argentinischen Ausweis. Für den Kaufvertrag wird eine Steuernummer (CDI) beantragt, und darum kümmern wir uns gemeinsam mit dem Notar. Das ist ein Verwaltungsschritt, kein Umzug.
Nicht zwingend. Der Kauf ist über eine Vollmacht an eine Vertrauensperson und mit Unterschrift aus der Ferne möglich. Wir legen Ihnen aber immer beide Wege offen: manche Kunden kommen lieber selbst, um zu unterschreiben und den Ort zu sehen, und wir organisieren diese Reise.
Über formelle, dokumentierte Wege, mit dem Notar zum Zeitpunkt der Zahlung. Bevor ein einziger Dollar bewegt wird, erklären wir Ihnen den gesamten Weg des Geldes, wer es erhält und mit welchem Beleg es abgesichert ist. Es wird nie gegen ein mündliches Versprechen gezahlt.
Neben dem Preis gibt es Stempelsteuern, Notarhonorare, Eintragungskosten und Maklerhonorare. Sie unterscheiden sich je nach Provinz und Betrag. Wir geben Ihnen die vollständige Schätzung, bevor Sie entscheiden, damit Sie die Gesamtkosten kennen und nicht nur den Angebotspreis.
Das hängt davon ab, wie lange die Suche dauert, der variabelste Teil. Sobald die Immobilie gewählt ist, folgen der rechtliche Teil und der Kaufvertrag klar begrenzten, planbaren Fristen. Im ersten Gespräch geben wir Ihnen eine realistische Spanne für Ihren Fall, keine Zahl, um einen Verkauf abzuschließen.
Ja, und das machen die meisten unserer Kunden. Wir vermitteln Ihnen lokale Verwalter, die sich um Kurzzeitmiete, Instandhaltung und Abrechnung kümmern, damit die Immobilie arbeitet, während Sie nicht da sind.
Nach einem festgelegten Modell, schriftlich, bevor wir anfangen. Das erste Gespräch ist kostenlos und es gibt keine versteckten Kosten: Sie wissen ab dem ersten Gespräch, was wir berechnen, wann und warum.
Sagen Sie uns, was Sie suchen, und wir machen auf WhatsApp weiter.
Füllen Sie aus, was Sie wissen — über den Rest sprechen wir. Der Button öffnet WhatsApp mit Ihrer fertig geschriebenen Nachricht: wir schicken keine E-Mails und rufen nicht unangekündigt an.
- WhatsApp direkt+54 9 11 4083-4327
- E-Mailanicotera@remax.com.ar
- Instagram@ale.nicotera.remax
- RE/MAX-Profilanicotera.remax.com.ar
Montag bis Samstag, 9 bis 20 Uhr argentinischer Zeit (GMT-3). Wenn Sie außerhalb dieser Zeiten schreiben, antworten wir am nächsten Morgen.
WhatsApp öffnet sich mit Ihrer fertig geschriebenen Nachricht. Sie prüfen und senden sie.